我国将加紧全面实施预告登记制度 防止”一房二卖”

　　为维护购房人合法权益，加紧防范金融风险，全面我国将加紧全面实施预告登记制度 。实施

　　记者2日从自然资源部获悉，预告根据自然资源部
、登记国家税务总局
、制度中国银保监会近日印发的防止房卖《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》 ，我国将加紧全面实施预告登记制度，加紧率先实现网上办理，全面积极向房地产开发企业 、实施房屋经纪机构延伸登记端口
，预告进一步简化办理流程，登记缩短办理时间 ，制度便民利企 ，防止房卖防止“一房二卖”，加紧维护购房人合法权益  ，协同防范金融风险，支撑强化税收征缴和房地产市场调控。

　　自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕说 ，预告登记是物权法规定的重要制度，是保护购房人合法权益
、防止“一房二卖” 、防范交易风险的法定手段。预告登记可以对抗第三人 ，预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的
，不发生物权效力。在预售商品房交易实践中
，小业主处于弱势，从购房到办理登记领取证书 ，往往需要3年左右时间，如果开发商不配合 ，时间可能更长甚至无法领取证书
，“一房二卖”、再次抵押使群众合法权益严重受损。全面实施预告登记制度，可以有效防止此类情况发生
。

　　意见还要求，年底前地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖，一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内;深化应用不动产单元代码，拓展登记信息网上查询服务
，加快不动产登记信息网上查询，方便企业和群众查询 ，防范交易风险;相关部门要加强信息互通共享 ，为抵押贷款、积分落户 、子女入学、市场主体注册 、清理拖欠农民工工资 、强制执行等提供便利 。